Wie viel ist Ihre Wunschimmobilie wert?

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Wohnfläche

ca. 50

Vorteile der Bewertung Ihrer Wunschimmobilie

  • Der Wert ist tagesaktuell und basiert auf Deutschlands größter Datenbank für Immobilien.
  • Sie sparen Zeit und Geld gegenüber einem Gutachten.
  • Sie erhalten sofort ein ausführliches Ergebnis-PDF.

iconHilfe für den Kauf

Was beeinflusst den Wert einer Immobilie und welche Daten benötige ich für die bestmöglichste Wertermittlung? Unsere hilfreichen Checklisten unterstützen Sie dabei, an alles zu denken. > Checklisten für Häuser, > Checklisten für Wohnungen

Fragen und Antworten zum Kauf einer Immobilie

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Stimmen Preis und
Wert überein?

Prüfen Sie den Preis beim Kauf einer Immobilie, Nicht nur die Lage beeinflusst den Kaufpreis, sondern auch der Objektzustand und die Ausstattung.

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Anerkannte Bewertung -
so entsteht unser Wert.

Den Marktwert berechnen wir auf Basis der größten Datenbank für Immobilien und schaffen somit einen zuverlässigen Wert, der Ihnen bei den Preisverhandlungen hilft.

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Preisentwicklung - Die 5
Top-Städte in Deutschland

Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr um 3% gestiegen. Unser Immobilienindex zeigt Ihnen, wohin die Reise der Immobilienpreise geht - für Häuser und Wohnungen.

Karte

Durchschnittliche Kaufpreise in Ihrer Region

Hauspreise 2014

Grafik_Preissteigerung

Hauspreise in Deutschland

Grafik Hauspreise Durchschnitt

Wie viel können Sie sich leisten?

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Die Immobilienbewertung von ImmobilienScout24

Welche Faktoren werden für die Wertermittlung herangezogen?

Immobilienkäufer, die sich für eine Wertermittlung von ImmobilienScout24 entscheiden, erhalten eine aussagekräftige Analyse des Wunschobjekts. In diese fließen zahlreiche Faktoren ein. Zunächst werden die Objektdaten (z. B. Größe, Lage, Baujahr, Art der Immobilie, Wohn- und Grundstücksfläche usw.) berücksichtigt. Danach kommt die Ausstattung zum Tragen. Ist zum Beispiel eine Einbauküche vorhanden oder ein Wintergarten? Gibt es die Möglichkeit, einen Garten in der Mietwohnung mit zu nutzen oder ist ein offener Kamin vorhanden? Gibt es einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia? Im nächsten Schritt wird der Bauzustand des Objekts berücksichtigt und eventuelle Modernisierungsmaßnahmen, die durchgeführt wurden.

Reicht die Online-Wertermittlung tatsächlich aus?

Fakt ist, dass Immobiliensuchende von der reinen Online-Wertermittlung keine Wunder verlangen dürfen. Diese eignet sich zur Grobeinschätzung allemal. Wenn Sie aber die endgültige Kaufentscheidung treffen wollen, ist es ratsam, einen Gutachter einzuschalten. Der geht zwar mit hohen Kosten einher, prüft die Immobilie aber auf Herz und Nieren – und zwar direkt vor Ort. Daher kann er  eventuelle Mängel auch zuverlässig aufzeigen und nicht zuletzt hat sein Gutachten im Streitfall auch vor Gericht Bestand.

Wann brauche ich die Wertermittlung?

Ratsam ist die Wertermittlung für Immobilienkäufer stets vor dem Kauf, eventuell sogar vor der ersten Besichtigung. Mit einem Kurzgutachten kann schnell herausgefunden werden, ob die angebotenen Miet- und/oder Kaufpreise realistisch sind und sich daher eine Besichtigung überhaupt lohnt. So lässt sich viel Zeit sparen. Ratsam ist die Wertermittlung aber auch, wenn sich Immobiliensuchende bereits recht sicher sind, eine bestimmte Immobilie anmieten oder kaufen zu wollen. In diesem Fall können sie durch das Wertgutachten deutlich sicherer in die Preisverhandlungen eintreten, überhöhte Forderungen seitens des Verkäufers abblocken und sachlich, aber stichhaltig argumentieren, um den Preis zu senken. Auch lassen sich eventuelle Wertsteigerungen durch den späteren Aus- und Umbau frühzeitig ablesen und das Wertgutachten ist entscheidend, wenn es um die Wohngebäudeversicherung geht.

Alles rund um den Wert und Preis von Wohnungen, Häuser und Grundstücke