News Eigentümer

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über neue Gesetze, Gesetzesänderungen und Trends auf dem Immobilienmarkt.


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September 2017


Berlin Mietpreisbremse verfassungswidrig

Ein Richter am Landgericht Berlin bewertet die Mietpreisbremse in den Hinweisen zu einem Urteil als verfassungswidrig. Sie verstoße gegen den…

Tipp: Wie man mit der Grundschuld sparen kann

Das Haus oder die Wohnung sind endlich bezahlt. Viele Eigentümer möchten das mit der Löschung der Grundschuld besiegeln. Aber ist das wirklich…

Recht: Angelehnte Leiter beim Nachbarn

Mancher Eigentümer erlebt eine böse Überraschung, wenn er aus dem Urlaub zurückkehrt. So auch Besitzer eines Reihenmittelhauses bei München.

Recht: Schadenersatzanspruch kann verjähren

Wenn der Vermieter seinem Mieter den Vertrag kündigt und dabei den Eigenbedarf nur vortäuscht, kann der Mieter Schadenersatz verlangen. Allerdings…

Tipp: Wer haftet bei Rohrverstopfung?

Verstopfte Abwasserrohre verursachen oft hohe Kosten und sind daher immer wieder Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Wer wird wann zur Kasse…

News: Bitcoin und Blockchain am Immobilienmarkt

Im April 2016 wurden in Japan Bitcoins als offizielles Zahlungsmittel anerkannt. Seitdem erlebt die digitale Währung nicht nur einen regelrechten…

Kürzung der Betriebskosten bei fehlenden Wärmezählern?

In Berlin wollten Mieter ihre Betriebskosten kürzen, da ihr Vermieter den Warmwasserverbrauch nicht gesondert pro Partei mit einem Zähler erfasste.…

Strei über Wohnungsgröße

Der Mieter einer Dachgeschosswohnung wollte eine Mieterhöhung nicht akzeptierten, da er die vom Vermieter angegebene Größe seiner Wohnung…

Grundsteuer gerecht verteilen

Die Betriebskostenabrechnung ist ein beliebtes Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Wer als Vermieter in seiner Immobilie zugleich Wohn- und…

Immobilienblase Kanada

2007 begann die platzende Immobilienblase in den USA eine weltweite Wirtschaftskrise auszulösen. Jetzt bricht der kanadische Immobilienmarkt ein.…

Milieuschutzgebiete

Die Mietpreisbremse ist „out“, jetzt sollen Milieuschutzgebiete die Mieten niedrig halten. Erfahren Sie, was es mit dem Vorkaufsrecht der Bezirke auf…

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August 2017


Urteile: Lärm in der Nachbarwohnung

Kinderlärm, Musikunterricht, Partys – fast jeder ärgert sich gelegentlich über zu laute Nachbarn. Besonders ärgerlich für Vermieter: Sind ihre Mieter…

Airbnb vs. Berlin

Im Streit darum, ob das Ferienwohnungsportal Airbnb die Daten seiner Vermieter herausgeben muss, hat das Bezirksamt Pankow eine Niederlage erlitten.…

Urteil: Allgemeine Gartenpflege

Gehört zur Mietsache ein Garten, wälzen Eigentümer auch die Gartenpflege gern auf die Mieter ab – die wollen sich natürlich drücken. Was zulässig ist…

Tipp: Was darf eine Hausverwaltung kosten?

Haben Sie sich diese Frage schon einmal gestellt? Einen Anhaltspunkt, ob Sie zu viel für Ihre Hausverwaltung zahlen, liefern die Ergebnisse einer…

Tipp: Mietminderung wegen Bäumen?

Bäume, Blüten und Pollen können auch den schönsten Balkon zeitweilig unbewohnbar machen. Sie stellen aber keinen Mangel dar, wie ein Gericht nun…

Immobilienpreise Deutschland

2016 sind die Immobilienpreise erneut kräftig gestiegen. Niedrige Zinsen und die Aussicht auf weiter steigende Preise ermuntern zum Immobilienkauf. …

Urteil: Zuschlag auf Mietspiegelwerte zulässig

Seit Einführung der Mietpreisbremse ist die Höhe der Miete an den Mietpreisspiegel gebunden. Bei starken Preisanstiegen können Vermieter jedoch einen…

Wohngeld- und Mietenbericht 2016

Selbst für den Mittelstand wird Wohnraum in den Städten zunehmend unbezahlbar. Mit der angespannten Lage auf dem deutschen Wohnungsmarkt beschäftigt…

Urteile: Hitze in der Mietwohnung

Im Sommer wird so manche Wohnung regelrecht zur Sauna – Streit zwischen Vermietern und Mietern ist vorprogrammiert. Erfahren Sie, welche Rechte und…

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Juli 2017


Urteil: Satellitenschüsseln

Immer wieder landen Mieter und Vermieter vor Gericht, weil Vermieter die Satellitenschüsseln ihrer Mieter nicht hinnehmen wollen. Wir haben ein Fazit…

Wahlkampf SPD: Familienbaugeld und Mietpreisbremse

Martin Schulz will mit seiner SPD im Fall einer Regierungsbeteiligung den Wohnungsmarkt sozial verträglicher gestalten. Auch Geringverdiener sollen…

Studie: Wirtschaftsfaktor Immobilien

Die Immobilienwirtschaft beschäftigt 3 Millionen Menschen in Deutschland, das sind 9,5 Prozent aller Beschäftigten. Zum diesem Ergebnis kommt die…

Tipp: Profitieren vom Mieterstromgesetz

Das Mieterstromgesetz ist in Kraft getreten. Auch größere Mietshäuser können zu Stromselbstversorgern werden. Doch was bringt es Eigentümern, künftig…

Tipp: Arbeitszimmer personenbezogen absetzen

Nur wer strenge Auflagen nachweislich erfüllt, darf das häusliche Arbeitszimmer von der Steuer absetzen. Eine Neuerung ermöglicht es nun ab diesem…

Urteil: Eigentümergeinschaft muss 3 Angebote einholen

Nicht immer sind alle Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft einverstanden, wenn der Verwalter eine Dienstleistung beauftragt. Ein neues Urteil des…

Urteil: Nachbarschaftsstreit ums Rauchen auf der Terrasse

Ein Nachbarschaftsstreit um das Rauchen auf der Terrasse landete vor Gericht. Das Urteil sieht eine ungewöhnliche Lösung vor.

Tipp: Pflanzenbewässerung

Sommerzeit ist für viele die schönste Zeit des Jahres, und die meisten fahren zumindest für ein paar Tage weg. Wenn ausgerechnet dann alle…

Zweckentfremdungsgesetz Bayern

Die bayerische Landesregierung greift Vermietern illegaler Ferienwohnungen noch tiefer in die Taschen: Bis zu 500.000 Euro sollen Verstöße gegen das…

Abschaffung Mietpreisbremse

Die Debatte um das umstrittene Gesetz geht in die nächste Runde: Die Mietpreisbremse soll nach massiver Kritik in Schleswig-Holstein und…

Urteil: Dämmschutz

Müssen Grundstücksbesitzer die Überbauung ihres Grundstückes durch nachträglich angebrachte Dämmschichten dulden? In Berlin stritten die Besitzer…

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Juni 2017


Tipp: Nachmieter stellen

Möchte der Mieter das Mietverhältnis vorzeitig beenden, indem er einen Nachmieter stellt, muss er bei der Suche nach einem geeigneten Kandidaten eine…

Tipp: Bietverfahren

Ist der vom Sachverständigen veranschlagte Kaufpreis bereits das Ende der Fahnenstange oder sind einige Interessenten bereit, eine höhere Summe…

Urteil: Nachbarschaftsstreit

Wenn es um das Wohlbefinden im Eigenheim geht, hört bei vielen der Spaß auf. Im vorliegenden Fall entzündete sich ein saftiger Nachbarschaftsstreit…

Urteil: Tierhaltung

Viele Vermieter haben ein Tierhaltungsverbot als Standardklausel in ihren Mietverträgen. Jetzt klagte eine Vermieterin, nachdem sich ihre Mieterin…

Studie: Hausverwaltungen

Das Verwalten einer Immobilie kostet jede Menge Zeit, fordert Know-how und Einsatz. Viele Wohnungseigentümer geben diesen Aufwand an einen…

Studie: Happy Quest

Die Studie „Happy Quest“ nahm das Wohnumfeld unter die Lupe. Sie fand heraus, welche Einflüsse zu einem geborgenen Wohngefühl beitragen und in…

Investition: Ferienwohnung

Ein eigenes Häuschen im Urlaubsort – traumhaft. Doch nach welchen Kriterien suchen sich Deutsche ihr Feriendomizil aus? Eine aktuelle Studie nimmt…

Urteil: Kontogebühren bei Bauspardarlehen

In der Darlehensphase dürfen Bausparkassen keine Kontoführungsgebühren einstreichen. Mit diesem Urteil gab der Bundesgerichtshof kürzlich der…

Handwerkskosten sparen

Eine defekte Wasserpumpe oder eine kaputte Heizung beeinflussen die Lebensqualität erheblich. Umso dringender ist es, dass ein Handwerker den Schaden…

Immobilienrente

Das Haus ist abbezahlt, doch die Nebenkosten fressen fast die gesamte Rente auf? Vielleicht ist eine Immobilienverrentung ein geeigneter Weg, um der…

Urteil: Kündigung für gemeinnütziges Projekt

Die Mieter eines Mehrfamilienhauses sollten für die Durchführung eines sozialen Projektes weichen. Dagegen setzten sich einige von ihnen zu Wehr und…

Prognose Immobilienpreise

Mit einer Investition in Großstadtimmobilien kann man nichts verkehrt machen – es sei denn, man wählt die falsche Stadt. Denn nicht überall in…

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Mai 2017


Leerstand: Zwangsvermietung

Vorübergehende Enteignung, kostenpflichtige Sanierung und Zwangsvermietung – diese Maßnahmen ergriffen nun die Hamburger Behörden bei einem…

Tipp: Schutz vor Wasserschäden

Kaputte Leitungsrohre verursachen schnell große Schäden am Gebäude oder am Inventar. Mit einigen vorbeugenden Maßnahmen und der richtigen Reaktion im…

Tipp: Altersgerechtes Umbauen

Mit dem Alter lässt die Beweglichkeit nach und was eben noch mühelos klappte, wird plötzlich zum unüberwindbaren Hindernis. Das gilt auch für das…

Urteil: Schönheitsreparaturen

Nach Ablauf eines langjährigen Mietverhältnisses verklagte die Vermieterin ihren Mieter auf Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen.…

Urteil: Unpünktliche Mietzahlung

Pünktlichkeit darf in einem Mietverhältnis keine Ausnahme bilden – jedenfalls wenn es um den Eingang der Miete geht. In einem Rechtstreit in Fürth…

Zweckentfremdungsverbot

Bis heute hagelt es Protest gegen das Gesetz zur Zweckentfremdung von Wohnraum. Nun zeichnen sich erste Erfolge ab, die eine Einschränkung des…

Deutschland Luxusimmobilien

Nur wenige Menschen können sich prunkvolle Häuser oder mit allem Schnick-Schnack ausgestattete Eigentumswohnungen leisten. Diejenigen, deren…

Urteil: Eigenbedarfskündigung

Erst wegen Eigenbedarf kündigen und dann die Wohnung doch anders nutzen? Das geht nicht ohne eine sehr gute Begründung. So urteilte der…

Urteil: Mietpreisbremse

Heben Vermieter den Mietpreis in beliebten Wohnorten zu kräftig an, kommt ihnen die Mietpreisbremse ins Gehege. Im vorliegenden Fall entdeckte der…

Tipp: Mieterpflichten Gartenpflege

Zählt zu der Mietwohnung auch ein Garten, können Vermieter dessen Pflege auf ihren Mieter übertragen. Dabei müssen sie jedoch beim Formulieren des…

Tipp: Mietkaution

Für Eigentümer birgt die Vermietung der eigenen Wohnung oder des eigenen Hauses ein Risiko. Eine Kaution bietet hier eine finanzielle Sicherheit,…

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April 2017


Studie Luxusimmobilien

Berliner Luxusimmobilien stehen bei den Superreichen der ganzen Welt hoch im Kurs. Das stellte nun ein internationales Beratungsunternehmen im Rahmen…

Auszug: Mieterpflichten

Bei einem Umzug richten Mieter ihre neue Wohnung in der Regel mit mehr Einsatz her, als sie die Gebrauchsspuren in ihrer alten Wohnung beseitigen.…

Eigenbedarfskündigung

Vermieter können nicht immer auf ihr Recht auf Eigenbedarf pochen. Ein Familienvater muss weiterhin in beengten Verhältnissen leben, weil sein…

Preisunterschiede Immobilien

Je beliebter die Stadt, desto teurer der Wohnraum. Laut einer aktuellen Studie müssen Käufer für dieselbe Quadratmeterzahl in einigen Städten doppelt…

Schimmel

Im Bad und im Keller gedeiht Schimmel besonders gut. Wer hier nicht rechtzeitig zum Gegenangriff bläst, riskiert Schäden an der Bausubstanz und…

Planungsverfahren Wohnungsbau

Der Bundestag plant, das Bauen in Außenbereichen von Ortschaften für einen begrenzten Zeitraum deutlich zu vereinfachen. Für die Umsetzung hebeln die…

Studie Lebensqualität

München belegt dieses Jahr den vierten Platz beim internationalen Vergleich der lebenswertesten Großstädte. Daneben landeten noch zwei weitere…

Mängelrecht erst nach Bauabnahme

Hauseigentümer haben nach mangelhafter Arbeit eines Bauunternehmens nur ein Recht auf Gewährleistung, wenn sie die Arbeiten offiziell abgenommen…

Staffelmiete und Indexmiete

Mieterhöhungen entwickeln sich schnell zu einem juristischen Tauziehen zwischen Vermieter und Mieter. Index- und Staffelmietverträge erleichtern…

Einbruchschutz

Widerstandsfähige Sicherheitstechnik ist der Alptraum jedes Einbrechers. Wenn Sie Ihr Eigenheim besser schützen möchten, können Sie Fördergelder der…

Kündigungsrecht bei Vernachlässigung

Wer seine Wohnung stark vernachlässigt, muss mit einer fristlosen Kündigung rechnen. Das befand das Landgericht Nürnberg-Fürth in einem aktuellen…

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März 2017


Preisanstieg

Die Gutachterausschüsse der Großstädte Berlin und Frankfurt am Main haben ihre vorläufige Auswertung der Kaufpreise von 2016 veröffentlicht. Sie…

Mieterstromgesetz

Die Bundesregierung will die gesetzlichen Voraussetzungen für den Verkauf von Solarstrom von Eigentümern an Mieter noch in dieser Legislaturperiode…

Baumverbot auf Loggia

Ein Mieter in München übertrieb es mit der Begrünung seiner Loggia. Er pflanzte einen Bergahorn, dessen Krone nach 15 Jahren üppig herangewachsen…

Unvollständige Modernisierung

Obwohl die Modernisierung der Wohnung noch nicht abgeschlossen war, forderte eine Vermieterin von ihrem Mieter bereits die angepasste, höhere Miete…

Gebäudeabschreibung

Der Bundesfinanzhof hat mit zwei Urteilen Klarheit geschaffen, welche Gebäudeabschreibung im Fall eines Erweiterungsbaus und bei einer…

Grundsteuer sparen

Vermieter können einen Teil der Grundsteuer sparen, wenn ihr Mietobjekt über einen längeren Zeitraum hinweg leer steht. Voraussetzung dafür ist, dass…

Spartipps Steuererklärung

Wie jedes Jahr winkt auch 2017 wieder eine lästige Pflicht – die Steuererklärung. Für Immobilienbesitzer gibt es jedoch auch einen Grund zur Freude.…

Eigentümerwechsel

Beim Kauf eines vermieteten Hauses regelt das Gesetz genau, welche Rechte der neue Eigentümer gegenüber seinen Mieter hat. Unangekündigte…

Gebäudeenergiegesetz

Ein neuer Gesetzentwurf macht gerade die Runde im Bundesrat und Bundestag. Er soll langfristig zu einer Standardisierung von klimaneutralen Gebäuden…

Wohnungsrückgabe

Die rechtmäßige Kündigung des Vermieters zu ignorieren, kann richtig teuer werden. Das bekamen gerade Bewohner einer Mietwohnung zu spüren, die der…

Sicherheit Immobilienkredite

Der Bundesrat fordert von der Bundesregierung einen besseren Schutz für Kreditnehmer, die eine Wohnimmobilie finanzieren. Dabei setzt er auf eine…

Grunderwerbsteuer

Die FDP beabsichtigt, den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu vergünstigen. Ein Freibetrag bei der Grunderwerbssteuer soll die hohen Nebenkosten…

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Februar 2017


Mieterrecht

Die SPD plant, die Rechte der Mieter zu stärken. Eigenbedarfskündigungen sollen weiter erschwert werden. Auch das Gesetz zur Mietpreisbremse will…

Studie Lebenserwartung

Die Lebensqualität beeinflusst den Zuzug in bestimmte Regionen. Nun hat ein Institut untersucht, wie sich die Lebenserwartung nach Städten…

Verspätete Nebenkostenabrechnung

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Vermieter einer Eigentumswohnung kein Recht haben, nach Ablauf der Jahresfrist…

Urteil Vermietung an Touristen

4.000 Euro Geldbuße – so das Urteil gegen den Mieter, der seine Wohnung verbotenerweise an Touristen weitervermietet hat. Jetzt will die SPD die…

Flüssiggas

Laut Finanztest zahlen knapp 80 Prozent der Flüssiggasnutzer zu viel an ihren Anbieter. Das muss nicht sein. Mit diesen Tipps können Sie Ihre…

Räumdienst von Steuer absetzen

Seit diesem Jahr können Hauseigentümer den Winterdienst auf öffentlichen Gehwegen von der Steuer absetzen. Dafür müssen sie allerdings einige…

Preisentwicklung

Die Preise von Bestandseigentumswohnungen sind 2016 weiter stark gestiegen. Viele überlegen deshalb, jetzt noch zu investieren, bevor die Preise…

Zwangsversteigerungen

Die Zahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien ist in 2016 weiter gesunken. Die niedrigen Zinsen können diese drastische Maßnahme häufig…

Wechsel Kabelanbieter

Darf ein Vermieter den Kabelanbieter gegen den Willen seiner Mieter wechseln? Und darf er auch einen bestehenden Vertrag vorzeitig kündigen? Die…

Heizölpreise

Im vergangenen Jahr gab es eine Preissteigerung von über 40 Prozent beim Heizöl. Sollen Hauseigentümer jetzt nachtanken? Und müssen Vermieter den…

Urteil Fahrstuhleinbau

Kann ein gehbehinderter Wohnungseigentümer nachträglich den Einbau eines Aufzugs verlangen? Seine Wohneigentümergemeinschaft sprach sich dagegen aus…

Zinserhöhungen

In den vergangenen Wochen haben sich auch die deutschen Hypothekenzinsen verteuert. Neue Studien zeigen, wie Bauherren und Eigentümer von einem…

Bestellerprinzip

Seit 2015 gilt bei der Maklercourtage für Mietwohnungen: „Wer bestellt, der zahlt.“ Die SPD will nun das Bestellerprinzip auch beim Kauf einführen.

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Januar 2017


Prozessstatistik des Mieterbunds

Jährlich veröffentlicht der Mieterbund auf Grundlage seiner Beratungs- und Prozessstatistik, worüber Vermieter und Mieter am häufigsten streiten. Die…

Entsorgung von Dämmplatten

Dämmplatten aus Styropor müssen seit Oktober 2016 als Sondermüll entsorgt werden. Das hat zu Engpässen und Entsorgungsproblemen für Eigentümer…

Streit wegen Fensteraustausch

Die Vermieterin einer Wohnanlage im Stadtgebiet Augsburg wollte nach und nach die Holzfenster aller 50 Wohnungen durch Isolierfenster aus Kunststoff…

Kündigung wegen Strafanzeige

Weil ein Vermieter Gegenstände seiner Mieterin aus dem Keller entfernte, erstattete diese Strafanzeige. Daraufhin kündigte der Vermieter der Mieterin…

Wohnungssanierung in Europa

Die EU setzt ambitionierte energetische Ziele. Nun hat eine Studie das Mietrecht der EU-Staaten hinsichtlich der Sanierungen verglichen. Ein…

Wie die Deutschen wohnen

Alle vier Jahre führt das Bundesamt für Statistik eine Erhebung für den Bereich Bauen und Wohnen durch. Nun wurden neue Zahlen veröffentlicht.

Nachrichtenmanager

Der neue Nachrichtenmanager von ImmobilienScout 24 macht es leichter, Spam-Anfragen von seriösen Anfragen zu unterscheiden.

Einbauküche

Es kann Vorteile für Vermieter haben, eine Wohnung mit Einbauküche anzubieten. Wie wirkt sich die Anschaffung nach einem Urteil des Bundesfinanzhofs…

Baumschäden

Eine Frau klagt auf Schadensersatz, nachdem ihr Auto von einem umgefallenen Baum beschädigt wurde. Ein Münchner Gericht hat nun entschieden, dass die…

Eigenbedarfskündigung

Auch die Mitglieder von Personengesellschaften dürfen Eigenbedarf an ihren Wohnungen geltend machen. Eine entsprechende Eigenbedarfskündigung hat der…

Überhitzung Wohnungsmarkt

Eine Untersuchung von Mieten und Wohnnutzerkosten für 402 Kreise zeigt, dass Kaufen trotz regionaler Unterschiede günstiger ist als Mieten. Ein…

Baukindergeld

Bauministerin Barbara Hendricks (SPD) schlägt eine Zulage zum Eigenheimerwerb abhängig von der Kinderanzahl vor und auch die CDU will die Neuauflage…

Neues für Eigentümer

Im neuen Jahr gibt es zahlreiche Änderungen, die Eigentümer von Wohnungen betreffen: die wichtigsten Neuerungen im Überblick.


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Dezember 2016


Leerstandsabbau verlangsamt

Der Wohnungsleerstand ist 2015 im Schnitt um drei Prozent gesunken. Doch während in vielen Großstädten nur wenige Wohnungen leer stehen, steigt die…

Verjährungsfristen für Nachzahlungen

Mietschulden oder Nachzahlungen für die Nebenkosten – um kein Geld zu verlieren, sollten Vermieter die Verjährungsfristen für ihre Ansprüche kennen.

Neue Steuerbegünstigungen für Handwerkerleistungen

Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkertätigkeiten können laut einem Schreiben der Finanzbehörden stärker von der Steuer abgesetzt werden als…

Maklergebühr für immobilienreservierung

Für die Reservierung einer Immobilie verlangen manche Makler eine Gebühr. Das Landgericht Berlin jedoch erklärte diese Praxis nun für unzulässig.

Urteil Eigenbedarfskündigung

Wird einem Mieter aufgrund von Eigenbedarf gekündigt, muss der Vermieter ein konkretes Interesse an einer zeitnahen Eigennutzung haben. Wenn nicht,…

Flexibleres Baurecht 2017

Die Bundesregierung plant eine Liberalisierung des Baurechts. Künftig soll es urbane Gebiete geben, in denen höher und dichter gebaut werden darf und…

Rekord bei Baugenehmigungen

In den ersten neun Monaten dieses Jahres sind in Deutschland so viele Wohnungen genehmigt worden wie seit 17 Jahren nicht mehr. Vor allem Wohnheime…

Haus wintertauglich machen

Frost, Schnee, Eis und Dunkelheit. Bei diesen Unwegsamkeiten kann im Winter schnell etwas schiefgehen. Worauf Eigentümer rechtzeitig achten sollten,…

Änderungen Stromkosten 2017

Im nächsten Jahr erhöht sich die Ökostromumlage um acht Prozent. Doch gibt es große Unterschiede bei den Stromkosten. Durch Anbieterwechsel können…

Blickdichter Zaun zwischen Doppelhaushälften

Der Eigentümer einer Doppelhaushälfte errichtet einen Metallzaun, weil er sich von der Nachbarin belästigt fühlt. Das Bezirksamt Lichtenberg schreibt…

Zinsanstieg

Mehrere deutsche Kreditinstitute haben seit der Präsidentenwahl in den USA das Baugeld erhöht. Der Zinsanstieg ist nicht dramatisch, aber spürbar.…

Sachkundenachweis für Makler

Der Gesetzesentwurf zur Neuregelung der Berufszulassung für Makler und Verwalter liegt nun dem Bundestag vor. Ende 2017 könnte das Gesetz bereits in…

Alte Dame

Obwohl der Betreuer einer demenzkranken Fraudie Vermieterin harsch beleidigt hat, darf sie aufgrund des Härtefalls nicht fristlos kündigen.

Heizkostenspiegel 2016

Der Mieterbund und co2online haben den neuen Heizspiegel veröffentlicht: Er gibt Bewohnern und Vermietern Orientierung, ob die Heizkosten zu hoch…

Entsorgung von Dämmplatten

Wegen einer EU-Verordnung müssen Polystyrol-Dämmplatten mit dem Flammschutzmittel HBCD seit 1. Oktober 2016 als Sondermüll entsorgt werden. Die…

Nutzerwechselgebühren

Die einmalig entstehenden Aufwendungen beim Auszug eines Mieters fallen nicht unter die Betriebskosten. Sie können deshalb, so ein Urteil des…

Kaufnebenkosten

Im Vergleich zu Großbritannien und den Niederlanden sind in Deutschland die Kaufnebenkosten extrem hoch. Eine Reform würde den Beziehern niedriger…

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November 2016


Trinkwasserprüfung

Alle drei Jahre müssen Vermieter bestimmter Mehrfamilienhäuser das Leitungswasser auf Legionellen untersuchen lassen. Worauf Immobilieneigentümer…

Gesetzesinitiative Immobilienblase

Die im Frühjahr umgesetzte Wohnimmobilienkreditrichtlinie hat die Kreditvergabe erschwert. Nun planen das Bundesfinanzministerium sowie drei…

Immobilienanlagen

Eine Studie hat untersucht, wie Deutschlands Hochvermögende zu ihrem Reichtum gelangten und wie sich ihr Immobilienvermögen vom deutschen…

Brandschutz

Laut einem Urteil des Verwaltungsgerichts Düsseldorf durfte die Stadt Duisburg zwei Gebäude mit mehreren Wohnungen räumen, weil die Eigentümer…

WG-Mietrecht

WG-Bewohner dürfen Mitglieder grundsätzlich austauschen. Das heißt jedoch nicht, dass jeder einziehen darf: Der Vermieter kann Bewerber aus wichtigen…

Heizkosten

Um Nebenkosten zu senken, übertreiben es einige Bewohner mit dem Sparen. Jeder fünfte Deutsche heizt gar nicht. Das kann zu Schäden in der Wohnung…

Prognose zum Wohnungsmarkt

In ihrem Herbstgutachten prognostizieren deutsche Wirtschaftsinstitute einen anhaltenden Bauboom. Auch zur Wohnungspolitik haben sie Empfehlungen…

Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen sind "anschaffungsnahe Herstellungskosten". Das Steuerurteil hat Auswirkungen für Immobilienkäufer: Sie müssen die Kosten über…

Herbstlaub

Die Verkehrssicherungspflicht gilt für Grundstückseigentümer nicht nur bei Eisbildung und Schneefall, sondern auch für rutschiges Herbstlaub. Worauf…

Digitalisierung

Eine Umfrage beschäftigt sich mit den Auswirkungen der Digitalisierung für die Immobilienwirtschaft. Manche Trends könnten auch private Vermieter und…

Studie Studentenwohnungen

Zum Wintersemester informieren zwei Studien über die Wohnkosten an Hochschulstandorten – wie viel Studentenwohnungen und WG-Zimmer im Durchschnitt…

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Oktober 2016


Reform Grundsteuer

Die Mehrheit der Bundesländer hat sich auf eine Reform der Grundsteuer verständigt. Tritt das Gesetz in einigen Jahren in Kraft, werden Millionen…

Eigenmächtige Garagen-Instandsetzung

Setzt die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Sondereigentum (Duplex-Garagen) gegen den Willen des Eigentümers in Stand, kann sie hierfür…

Baukosten

Das Marktforschungsunternehmen F + B hat im Auftrag der Stadt Hamburg ermittelt, wie sich Energiestandards dort auf die Kosten auswirkten – mit einem…

Erbschaftssteuerfreiheit bei Familienheim

Ein Familienheim kann von der Erbschaftssteuer befreit sein. Nun hat ein Gericht entschieden, dass eine Tochter die Steuerfreiheit verliert, wenn sie…

Mietrechtsnovelle

Im April hat das Justizministerium einen Gesetzesentwurf vorgelegt. Er sieht eine geringere Modernisierungsumlage und ein schärferes Mietrecht vor.…

Umfrage Immobilienanlagen institutionelle Investoren

Wohnobjekte machen die Hälfte der Immobilienanlagen professioneller Investoren aus. Nun wurde in einer Umfrage ermittelt, wo diese in den nächsten…

Anstieg von möblierten Wohnraum

Vermieter können mit möblierten Mietwohnungen einen Möblierungszuschlag erhalten und so die Mietpreisbremse umgehen. Doch viele übersehen dabei…

Werbungskosten bei Vermietung unter der ortsüblichen Miete

Vermieter, die ihren Angehörigen eine Wohnung unter der ortsüblichen Miete vermieten, können Probleme bei der Anerkennung ihrer Werbungskosten…

Kautionsverrechnung

Vermieter dürfen nicht die Mietkaution heranziehen, um alte Forderungen damit zu verrechnen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden und nun…

Maklercourtage

In Berlin ist eine Provision von sechs Prozent üblich. Laut Kaufvertrag wurden einem Makler über elf Prozent zugesagt.

Kündigung von Bausparverträgen

Während das OLG Celle die Kündigung von zuteilungsreifen Altbausparverträgen bestätigt hat, soll nun laut dem Petitionsausschuss der Gesetzgeber die…

Mietsteigerung

Der Druck auf den Wohnungsmarkt in Großstädten hält an, wie eine Studie des Bundesbauinstituts (BBSR) zeigt. Die Mieten steigen, weil der Neubau von…

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September 2016


Kapitalanlagen in München

Wer sich den Immobilienkauf in der Bayernmetropole leisten kann, der kauft Wertsicherheit, hat aber in einigen Lagen nur geringe Renditeaussichten.…

Städteranking 2016

In welchen Städten es sich am besten leben und arbeiten lässt und welche Regionen das größte Wachstumspotenzial haben, zeigt das Städteranking 2016…

So verändert der Preisanstieg die Immobiliensuche

Die hohe Nachfrage nach Immobilien führt an vielen Orten zu einem angespannten Immobilienmarkt und weiter steigenden Preisen. Bei gleichzeitig…

Verkäufer muss trotz Wasserflecken aufklären

Aufklärungspflicht beim Verkauf eines Altbaus: Weil der Verkäufer nicht über den Eintritt von Wasser in einem Keller informierte, kann der Käufer den…

Diskriminierung von Minderheiten bei Wohnungssuche

Laut einer Studie der Antidiskriminierungsstelle des Bundes führen Vorurteile, Ressentiments und bürokratische Tricks zu Benachteiligungen bei der…

Baden-Württemberg will Grunderwerbsteuer erhöhen

Die schwarz-grüne baden-württembergische Landesregierung in Stuttgart plant eine erneute Erhöhung der Grunderwerbsteuer um 1,5 Prozentpunkte auf 6,5…

Nachtruhe Bayern

Der Bayerische Verwaltungsgerichtshof hatte entschieden, dass die Nachtzeit in der Regel um 22 Uhr beginne. Der Stadtrat von Fürth hat nun für…

Betriebskostenspiegel für Abrechnungsjahr 2015

Die Preise für Öl und Gas haben die Betriebskosten für Mieter in Deutschland weiter sinken lassen. Der Betriebskostenspiegel des Deutschen…

Bäume fällen auf Privatgrundstüecken

Der asiatische Laubholzbockkäfer breitet sich aktuell in Gegenden Deutschlands aus. Der Staat bekämpft die Holzschädlinge mit rabiaten Methoden. Was…

Persönlichkeitsrecht von Vermietern

Ein Mieter machte im Internet publik, dass sein Vermieter die Kaution nicht zurückzahlen kann. Dagegen prozessierte der Vermieter. Nun legte das…

Zweitwohnung als Ferienwohnung

Eigentümer von Zweitwohnungen in Berlin können aufatmen: Sie dürfen trotz des Zweckentfremdungsverbots nach einem Urteil des Verwaltungsgerichts…

Verbraucherbauvertragsrecht

Mit dem neuen Verbraucherbauvertragsrecht sollen die Rechte privater Bauherren gestärkt werden. Wo das Gesetz eine Verbesserung bringt und wo…

Kaufrückabwicklung

Weil der Ausblick auf die Frankfurter Skyline aufgrund von Neubauten entfiel, verklagte der Erwerber einer Eigentumswohnung den Bauträger wegen…

Wohnungsbau in Europa

Der Wohnungsbau beeinflusst die Preise und Mieten. Mit der Datenbank Euroconstruct prognostizieren Experten den Wohnungsbau in 15 europäischen…

Anstieg der Wohnungspreise

Verschiedene Quellen berichten aktuell über einen beschleunigten Immobilienpreisanstieg. Die Commerzbank warnt vor einer Immobilienpreisblase.

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August 2016


Kapitalanlagen in Berlin

Immobilien sind die Nr. 1, wenn es um Geldanlagen geht – vor allem in den Metropolen, Großstädten und Speckgürteln. Das Lagerating von…

Kapitalanlagen in Frankfurt

Als Kapitalanlage sind Wohnimmobilien dank der Niedrigzinsphase gerade sehr beliebt. Das Lagerating von ImmobilienScout24 und Handelsblatt Online…

Kapitalanlagen in Hamburg

Stabile Wirtschaft, hohe Lebensqualität und ein attraktives Umland: Hamburg ist nicht nur zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebt, auch Investoren haben…

Ran an den Speckgürtel

Bei der Immobilienwahl sind den Deutschen vor allem gute Einkaufsmöglichkeiten und eine günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wichtig.

Mehr Wohngeld statt Gemeinnützigkeit

Die Politik diskutiert über gemeinnützige Wohnungsunternehmen. Das Modell wurde vor mehr als 25 Jahren abgeschafft – völlig zu Recht, wie nun eine…

Darf man einen Rasen durch Kies ersetzen?

Rasenmähen ist für manche Gartennutzer lästige Arbeit. Darf ein Rasen ohne Weiteres beseitigt werden? Dies hängt vom Eigentumsrecht ab und ob davon…

Was kosten „intelligente Stromzähler“?

Ursprünglich sollten die Energieversorger neue Stromzähler bezahlen. Nun müssen die Eigentümer die Zähler nicht nur anbringen lassen, sondern den…

Schenkungsfreibetrag für Auslandsdeutsche

Im Ausland lebende Deutsche gelten als „beschränkt“ schenkungssteuerpflichtig. Bisher durften sie nur einen geringen Freibetrag bei der…

Jede(r) Vierte unter 35 will Wohneigentum

28 Prozent der 25- bis 35-Jährigen („Generation Y“) möchten laut einer Umfrage in den kommenden zwölf Monaten ein Haus bauen oder eine eigene Wohnung…

Nachbarn müssen Mülltonnen dulden

Eine Bewohnerin hat ihren Landkreis verklagt, dass dieser gegen die Abstellung von Mülltonnen ihres Nachbarn einschreitet. Das Verwaltungsgericht…

Einbruchschutz

Längere Abwesenheit der Bewohner kann Diebe auf den Plan rufen. Wie Haus- und Wohnungseigentümer das Einbruchrisiko während des Urlaubs senken können.

Europäischer-Wohnungsmarkt

Der von Deloitte Real Estate entwickelte Property Index gibt Auskunft über die Wohnungsmärkte in Europas Ländern und Metropolen.

Erschließungsbeitrag

Die Stadt Wuppertal durfte 2014 für einen 1984 durchgeführten Straßenausbau keine Erschließungsbeiträge erheben. Das hat nun das Verwaltungsgericht…

Zinsentwicklung bei Wohnungspreisen

Seit zweieinhalb Jahren steigen die Kaufpreise für Wohnungen schneller als die Mieten. Wenn die Zinsen steigen, können die Preise fallen. Das…

Elektroauto-Ladestation

Die Wohnungseigentümer sind nicht verpflichtet, der Anbringung einer Elektroauto-Ladestation eines Miteigentümers zuzustimmen. Dies könnte sich aber…

Falschparker auf Privatgrundstück

Wer auf privatem Grundstück ohne Erlaubnis parkt, muss mit Folgen rechnen. Doch worauf müssen die Eigentümer dabei achten? Das Amtsgericht München…

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Juli 2016


Energetische Sanierung

Trotz hoher Fördergelder stagniert die Sanierung für Wohnimmobilien. Eine Untersuchung des DIW Berlin zeigt einen möglichen Grund: Investoren und…

Müllabfuhr

Der Eigentümerverband Haus & Grund hat die Müllgebühren in den 100 größten Städten Deutschlands verglichen und herausgefunden, wo diese am…

Immobilienkredite

Die Bundesbank will Informationen zu privaten Immobilienkrediten. Das geplante neue Melderegister ist nicht unbedenklich. Die möglichen Folgen für…

Verwaltungsunterlagen

Einem Wohnungseigentümer ist es grundsätzlich zuzumuten, die Verwaltungsunterlagen beim Verwalter einzusehen.

Mietrückstand

Die Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs muss nicht in einer „angemessenen Frist“ erfolgen. Laut BGH darf der Vermieter noch nach…

Ökostrom

Nach einem Beschluss der Bundesregierung wird für Vermieter keine Ökostromzulage mehr fällig, wenn sie ihren Strom an Mieter verkaufen. Welche…

Arbeitsweg

Neben Ausstattungsmerkmalen spielen die Lage und Faktoren der direkten Umgebung eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für ein Eigenheim. So ist es…

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Juni 2016


Energieverbrauch

Wie eine Studie des IW Köln zeigt, muss die Bundesregierung ihre ambitionierten Klimaziele überdenken. Trotz Förderung rechnen sich die Maßnahmen…

Besichtigungsgebühr

Das Landgericht Stuttgart hat einem Wohnungsvermittler untersagt, Gebühren für Wohnungsbesichtigungen zu verlangen. Damit setzt es einer umstrittenen…

Kreditvergabe

Seit einem Vierteljahr ist das „Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienrichtlinie“ in Kraft. Es sollte Kreditnehmer schützen, bewirkt aber, dass…

Vermieterbesichtigung

Ein neues Urteil klärt, wann Vermieter ihre vermietete Wohnung besichtigen dürfen. Mieter muss Vermieter bei ernsthaften Verdacht auf einen…

Kleinvermieter

Die privaten Kleinvermieter haben die Mieten im vergangenen halben Jahr im Durchschnitt mit Ausnahme des unteren Bereichs nicht erhöht. Das geht aus…

Immobilienpreise

In einer Studie wurden Mieten und Immobilienpreise der 20 größten deutschen Städte sowie die regionalen Einkommen untersucht. Mit interessanten…

Die Mietpreisbremse funktioniert nicht

Nach einer Auswertung des Wirtschaftsinstituts DIW funktioniert die Mietpreisbremse noch nicht. Das DIW hält dagegen den Bau neuer Wohnungen für ein…

Mietniveau

Das Marktforschungsunternehmen F+B hat ermittelt welche Städte die höchsten ortsüblichen Vergleichsmieten laut Mietspiegel aufweisen. Wegen der…

Jahresabrechnung

Rügt der Mieter Fehler in der Betriebskostenabrechnung zu spät, muss er die Kosten dennoch tragen. Das hat der BGH entschieden und damit eine häufige…

Vorkaufsfrist

Dem Mieter einer Wohnung steht ein Vorkaufsrecht zu, wenn die Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird und der Eigentümer diese verkaufen…

Was tun bei Hochwasser?

Das aktuelle Hochwasser hat große materielle Schäden verursacht. Vermieter drohen zudem mit Mietminderung und Schadensersatzanspruch. Was Eigentümer…

Eigentümer-News

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Mai 2016


Hausverwalter-Honorar

Das Center for Real Estate Studies (CRES) hat im Auftrag der Immobilienverbände ZIA, IVD und BVI die Honorare von Hausverwaltungen untersucht und die…

Wohnungsmarkt

Studien haben die Wohnungsmärkte mittelgroßer Städte untersucht und herausgefunden, welche Städte künftig aufgrund des Akademikerzuzugs und anderer…

Baulärm: Wie Vermieter Mietminderung vermeiden

Der Mieter kann die Miete kürzen, wenn der Baulärm die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung einschränkt. Wie Vermieter dies verhindern können.

WEG: Der Bau eines Swimmingpools ist zustimmungspflichtig

Auch wenn einzelne Eigentümer einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) über ein Sondernutzungsrecht der Gartenanlage verfügen, können sie dort nicht…

Grundsteuer-Erhöhung auch ohne Sparwillen

Einige Städte haben in den vergangenen Jahren die Grundsteuer erhöht. Besonders drastisch fiel die Steueranhebung in Duisburg aus, gegen dessen…

Rekord bei Wohnungsgenehmigungen

Im ersten Quartal 2016 wurde laut dem Statistischen Bundesamt der höchste Stand zu einem Jahresanfang seit 2004 bei den Wohnbaugenehmigungen erteilt.…

Mietpreisbremse

Da viele Vermieter nicht korrekt die Miete des Vormieters angäben, wirke die Mietpreisbremse nicht. Deshalb wollen drei Bundesländer Vermieter nun…

Eltern-Grundstück

Bebaut der Unternehmer ein betrieblich genutztes Grundstück, das ihm mit seiner Frau gehört, können sich daraus für den Unternehmensnachfolger…

Altersvorsorge Immobilien

Obwohl die Altersvorsorge zu den wichtigsten Zielen der Deutschen gehört, will mehr als die Hälfte von ihnen keine private Rentenversicherung mehr…

Zwangsversteigerung

Laut dem Bundesfinanzhof dürfen die Erwerber einer Eigentumswohnung im Wege der Zwangsversteigerung ihr Meistgebot als Bemessung für die…

Flughafen Berlin

Weil wegen Lärmschutzes keine Belüftung durch gekippte Fenster in Schlafzimmern zumutbar sei, erhalten die betroffenen Anwohner des neuen Flughafens…

Mindest-Müllmenge

Vermietern räumt das Gesetz bei der Berechnung der Nebenkosten einen gewissen Spielraum ein. Nun hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass sie die…

Steuern absetzen

Wer eine Mietwohnung in einer anderen Stadt besitzt, muss unter Umständen häufig zwischen zwei Orten pendeln. Nun hat der Bundesfinanzhof…

Aufzugeinbau

Mit dem Einbau eines Aufzugs kann der Ertrag eines Miethauses erhöht werden. Doch können damit auch Nachteile verbunden sein. Worauf Vermieter beim…

Überbelegung

Ein Vermieter darf laut Amtsgericht München dem Mieter einer 26 Quadratmeter großen Wohnung wegen Überbelegung kündigen.

Diebstahl

Auch wenn im Mietvertrag ein Extrabeitrag wegen der Nutzung einer Einbauküche vereinbart wurde, entfällt der Beitrag nach Diebstahl der Küche nicht.

Wohnsitzzuweisung

Die Bundesregierung hat sich auf das Wohnortzuweisungsgesetz für anerkannte Asylsuchende geeinigt. Die Folgen für Vermieter in Ballungsräumen und in…

Uebernachtung

In Deutschland wurden 2015 mehr als 14,5 Millionen Übernachtungen in Privatunterkünften über Onlineportale vermittelt. In Berlin drohen den…

Eigentümer-News

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April 2016


Fördergelder für Verwaltermehraufwand

Energetische Sanierungen können auch zu höheren Kosten durch den Hausverwalter führen. Im Rahmen eines Förderprogramms der KfW-Bank können Eigentümer…

Abwasseranlage-Prüfung für Hausbesitzer

Laut Wasserhaushaltsgesetz müssen Hauseigentümer, deren Immobilien an einem Kanal angeschlossen sind, für die Dichtheit ihrer Abwasseranlagen sorgen.…

Bausparkasse darf Bausparvertrag nicht kündigen

Wegen des Niedrigzinsniveaus versuchen viele Bausparkassen alte Bausparverträge mit hohen Guthabenzinsen zu kündigen. Nun hat das Gericht erstmals…

Sperrfrist

Berliner Wohnungseigentümer, die ihre vermietete Wohnung selber nutzen wollen, müssen wegen dem Verbot einer Eigenbedarfskündigung innerhalb einer…

Vermieterbescheinigung

Erst zum 1. November 2015 ist das neue Meldegesetz in Kraft getreten, nach dem Vermieter ihren Mietern den Ein- und bei Verzug ins Ausland auch den…

Mietanstieg

In Berlin sind die Mieten für Studentenwohnungen am stärksten gestiegen, in München zahlen Studenten weiterhin am meisten. Studien zeigen, wie sich…

Prozesskostenhilfe für Eigentümer

Immobilieneigentum hilft nicht immer bei der Prozessfinanzierung. Aber nach einem Urteil des OLG Hamm erhält ein Eigentümer eines Dreifamilienhauses…

Neuen KfW-Förderbedingungen

Seit dem 1. Januar 2016 gilt die verschärfte Energieeinsparverordnung. Nun hat zum 1. April auch die KfW-Bank ihre Förderkonditionen angepasst. Wer…

Kündigung trotz Zahlung innerhalb der Schonfrist

Zahlt der wegen Verzugs gekündigte Mieter die Mietrückstände innerhalb der sogenannten Schonfrist, entfällt zwar eine fristlose, nicht aber eine…

Grundstückskauf durch WEG möglich

Wohnungseigentümergemeinschaften können grundsätzlich Grundstücke erwerben, sofern der Kauf der ordnungsgemäßen Verwaltung dient. Das hat der…

Wohnungseinbrüche 2015

Die Zahl der Wohnungseinbrüche 2015 ist in Deutschland dramatisch um zehn Prozent auf 167.000 Fälle gestiegen. Es gibt große Unterschiede in den…

Dach-Aufstockungen

Aufgrund des knappen Baugrunds in Ballungsräumen steigt dort die Wohnungsknappheit. Eine Studie der TU Darmstadt sieht durch Dach-Aufstockungen ein…

Eigentümer-News

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März 2016


Sind Gartenpflegekosten umlagefähig?

Gartenpflegekosten sind in der Regel als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig. Doch es gibt Ausnahmen, wie ein neues BGH-Urteil zeigt.

Mieterhöhung durch Typgutachten

Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens kann auch ein sogenanntes Typgutachten herangezogen werden. Worauf Vermieter dabei zu achten haben und…

Schäden durch Mieter sind Werbungskosten

Aufwendungen des Vermieters zur Beseitigung von Schäden wie Schimmel, die der Mieter verursacht hat, können sofort als Werbungskosten von den…

Keine Maklercourtage bei arglistigem Verkauf

Immobilienkäufer, die vom Verkäufer arglistig getäuscht werden, müssen unter Umständen auch keine Maklercourtage zahlen.

Schwerreiche kaufen zunehmend Wohnimmobilien

Laut einer Umfrage setzen Vermögensverwalter schwerreicher Familien vermehrt auf Wohnimmobilien. Eine Orientierungshilfe auch für weniger reiche…

Einwanderungsland Deutschland

Eine neue Studie sagt dem Einwanderungsland Deutschland bis 2045 ein Bevölkerungszuwachs voraus. Wo es die Menschen hinzieht.

Wer darf zur Eigentümerversammlung?

In der Versammlung der Wohneigentümergemeinschaft werden Beschlüsse über die Immobilie der Eigentümer gefasst. Wichtig ist daher zu wissen, wer…

Mit der Immobilie im Alter schuldenfrei?

Viele Anleger sehen im Immobilienkauf eine gute Altersvorsorge. Eine Umfrage zeigt jedoch, dass jeder vierte Eigentümer über 69 verschuldet ist. Wie…

Fristlose Kündigung wegen Untervermietung an Medizintouristen

In einer Mietwohnung nutzten statt des Mieter wechselnde Patienten eine Münchner Wohnung. Nun wurde das Urteil des Amtsgerichts München…

Makler müssen Energiewerte angeben

Laut Urteil des Oberlandesgerichts Bamberg müssen Immobilienmakler bei der Bewerbung von Wohnimmobilien Informationen zur energetischen Qualität der…

Wohnungspreise 2015 stärker als die Mieten gestiegen

Laut dem Gutachten der Immobilienweisen zogen die Preise in Großstädten gegenüber dem Vorjahr stark an, während sich der Mietanstieg verlangsamt hat.

Bauboom der Wohntürme

Laut einer neuen Studie werden in Deutschland so viele Wohnhochhäuser wie schon lange nicht mehr gebaut. Wo die meisten, höchsten und teuersten…

Eigentümer-News

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Februar 2016


Was die Mietspiegel-Reform Vermieter kostet

Bundesjustizminister Heiko Maas will die Berechnung des Mietspiegels ändern. Laut einer Studie ist damit ein massiver Wertverlust der Mietwohnungen…

Grundsteuererlass

Vermieter mit leerstehenden Immobilien können per Antrag beim Finanzamt die Grundsteuer fürs vergangene Jahr reduzieren. Bis zum 31.3.2016 muss der…

Wer unrechtmäßig erhobene Gebühren zurück bekommt

Das Oberverwaltungsgericht (OVG) Berlin-Brandenburg hat die umstrittenen Gebühren für Abwasseranschlüsse aus DDR-Zeiten gekippt. Rückwirkend dürfen…

Bundesgerichtshof vereinfacht Nebenkostenabrechnung

Der Bundesgerichtshof hat die formalen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnungen gesenkt. Einzelne Rechenschritte zur Ermittlung der umlagefähigen…

Bürger lehnen Zweckentfremdungsverbot ab

Immer mehr Großstädte schränken die Rechte von Wohnungseigentümern durch Zweckentfremdungsverbote ein. Laut einer aktuellen Umfrage lehnt die…

Bundesregierung beschließt Sonderabschreibung

Das Bundeskabinett will Sonderabschreibungen für Neubauten einführen. Gefördert werden soll der Neubau von Mietwohnungen im unteren Preissegment, um…

Umfrage: Vor- und Nachteile von Smart Homes

Nach einer neuen Umfrage nutzen bereits 30 Prozent der befragten deutschen Haushalte Smart-Home-Anwendungen. Für Befürworter und Gegner gibt es laut…

Betrug mit Rauchwarnmeldern

In nahezu allen Bundesländern gilt die Pflicht zur Installation von Rauchwarnmeldern. Dies ruft Betrüger auf den Plan: So werden billige und nicht…

BGH kippt Klauseln zur Kreditkündigung

Zum Jahresbeginn hat der Bundesgerichtshof gleich zwei Urteile zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung im Falle einer vorzeitigen…

Mietnachzahlung bei verschlepptem Auszug

Mieter, die trotz Kündigung den Auszugstermin verschleppen, müssen laut Landgericht München, nicht nur ihre Miete nachzahlen, sondern eventuell auch…

Heizkostenprognose für Öl und Gas

Mieter und Selbstnutzer, die im vergangenen Jahr mit Heizöl heizten, können sich laut dem Energiedienstleister Techem auf stark gesunkene Heizkosten…

Grunderwerbssteuer - Politik behindert Neubau

Seit 2007 drehen die Bundesländer bei der Grunderwerbsteuer immer weiter an der Steuerschraube. Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW)…

Eigentümer-News

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Januar 2016


Wie funktioniert eine Immobilien-Verrentung?

Für Senioren werden Umkehrhypotheken angeboten: Die Immobilie kann lebenslang vom Eigentümer genutzt und trotzdem in eine Zusatzrente umgewandelt…

Urlaub trotz Schneeräumpflicht?

Hauseigentümer sollten ihre Pflichten bei Schneefall nicht vergessen. Wer keine Vorsorge trifft, der haftet bei Unfällen.

Brandfall unklar, Mietausfall nicht ersetzt

Nach einem Brand muss ein Gebäudeversicherer den Mietausfall des Vermieters nicht erstatten, wenn nicht geklärt wurde, ob der Mieter der…

Schlichter statt Richter

Immobilieneigentümer könnten im Streitfall mit Maklern, Baufirmen oder Architekten teure Prozesskosten sparen.

Flüchtlingsverteilung senkt Neubaubedarf

Durch den Flüchtlingsstrom steigt der Neubaubedarf deutlich. Der Bezug in Leerstands-Regionen könnte helfen. Nun erwägt die Regierung eine Zuweisung.

Worüber sich Mieter rechtlich beraten lassen

Jedes Jahr wertet der Mieterbund die Beratungsfälle seiner Mitglieder aus. Auch für Vermieter ist es hilfreich zu wissen, wo ihre Mieter den…

Wie oft Vermieter die Miete erhöhen

Eine Umfrage des Eigentümerverbandes Haus & Grund unter privaten Vermietern ermittelt die Häufigkeit und Höhe von Mieterhöhungen. Auch Abweichungen…

Zustimmung zur Mieterhöhung nicht widerrufbar

Das Gesuch nach einer Mieterhöhung ist nicht als Fernabsatzvertrag einzustufen. Ein Mieter kann seine Zustimmung deshalb laut einem Urteil des…

Freiburg darf Vermieter zum Vermieten zwingen

Die badische Universitätsstadt darf Hausbesitzer aufgrund des Zweckentfremdungsverbots zur Vermietung leerstehender Wohnungen zwingen. Das entschied…

Wohngeld zum 1. Januar 2016 erhöht

Erstmals nach sechs Jahren wurde nun das Wohngeld wieder erhöht. 320.000 Haushalte werden neu oder wieder wohngeldberechtigt werden.

Strengere Vorgaben für Neubauten

Seit dem 1.1.2016 gelten für Neubauten strengere energetische Anforderungen. Das ergibt sich aus der Energieeinsparverordnung 2014. Für die Bauherren…

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News Eigentümer

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Dezember 2015


Energieeffizienz wichtiges Kriterium bei Kaufentscheidung

Laut Umfrage stufen rund 63 Prozent der Deutschen den energetischen Zustand beim Immobilienkauf als wichtig ein - solange die Kosten stimmen.

Feststellung des Grundbesitzes zur Erbschaftssteuer

Laut Bundesfinanzhof muss bei Feststellungsbescheiden ebenso wie bei Steuerbescheiden hinreichend klar sein, für wen sie inhaltlich bestimmt sind.

Welche Heizungen werden gekauft?

Laut einer Umfrage schätzen Hauseigentümer den Modernisierungsbedarf von Heizungen falsch ein. Wer sich aber für eine Erneuerung entscheidet, der…

18 Katzen sind zuviel

Statt der erlaubten einen Katze tummelten sich in der Wohnung 18 Katzen. Das Amtsgericht Augsburg sah damit eine fristlose Kündigung als…

Mieterhöhung nur auf Basis der tatsächlichen Wohnfläche

Der Bundesgerichtshof ändert seine Rechtsprechung. Statt einer Toleranzgrenze gilt als Grundlage für Mieterhöhungen statt die im Mietvertrag genannte…

Hessen führt Fehlbelegungsabgabe ein

Künftig sollen Mieter von öffentlich geförderten Wohnungen mit Einkommen über der Einkommensgrenze eine Abgabe zahlen. Dies könnte Auswirkungen für…

Modernisierungsumlage soll gesenkt werden

Der Bundesjustizminister will die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete der Vermieter einschränken. Auch bei der Berechnung des Mietspiegels…

Eigentümer-News

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November 2015


Wo ab 2016 Rauchmelder Pflicht sind

In Neubauwohnungen ist - außer in drei Bundesländern - die Ausstattung mit Brandmeldern überall Pflicht. Ab 2016 ziehen weitere Länder nach.

Schornsteinfeger von Steuer absetzen

Nach dem Einkommensteuergesetz können haushaltsnahe Aufwendungen von der Einkommensteuer abgezogen werden.

Nachmieterregelung mit Auflagen erlaubt?

Ein Mieter wollte vorzeitig aus einem Vier-Jahres-Mietvertrag ausscheiden. Die Vermieterin akzeptierte dies nur unter bestimmten Auflagen.

Berlin darf Mieten begrenzen

Das Land Berlin darf bei bestehenden Mietverhältnissen die Kappungsgrenze anwenden. Dies hat nun der Bundesgerichtshof entschieden – mit…

Schwarmverhalten sorgt für Wohnungsknappheit

Es sind nicht so sehr Flüchtlinge und Studenten, die in Schwarmstädte strömen. Es sind Berufsanfänger, die in beliebten Städten für Wohnungsknappheit…

Digitale Stromzähler bald Pflicht

Ein Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Digitalisierung der Energiewende schreibt den Einsatz von intelligenten Stromzählern für Haushalte vor.

Worauf beim Garagenbau geachtet werden sollte

09.11.2015 - Grundstückseigentümer, die eine Garage errichten wollen, sollten zuvor eine Baugenehmigung beantragen. Sonst kann dies teuer werden.

Klagechancen gegen Zweitwohnsteuer

09.11.2015 - Eigentümer von Zweitwohnungen haben vor Verwaltungsgerichten vermehrt gegen die Zweitwohnsteuer ihrer Gemeinden geklagt. Mit…

Trotz Zweckentfremdungsverbot: Gericht erlaubt Abriss

09.11.2015 - Am 12. Dezember 2013 ist in Berlin das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz in Kraft getreten. Mit dem Gesetz können die zuständigen Behörden…

Wie der ÖPNV-Ausbau Wohnungen verteuert

09.11.2015 - Das S-Bahn-Ausbau die Immobilienpreise der angeschlossenen Orte erhöht, wird oft vermutet. Nun hat eine Studie ermittelt, wie Mieten und…

Berlin weltweit günstigste Studenten-Metropole

09.11.2015 - Das Immobilienunternehmen Savills hat weltweit die Lebenshaltungskosten für internationale Studenten untersucht. Berlin lockt mit den…

Folge einer falschen Selbstauskunft

09.11.2015 - Ein Mietinteressent machte bei der Selbstauskunft falsche Angaben zu seiner finanziellen Situation und geriet später mit der Miete in…

Eigentümer-News

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Oktober 2015


Bundestag will Mietspiegel neu berechnen

Der Petitionsausschuss des Bundestags will die Berechnungsgrundlage für qualifizierte Mietspiegel ändern. Zur Erhebung sollen dann alle Wohnungen…

Wenn die Gemeinde die Müllgebühren abspricht

Immer weniger Entsorgungsbetriebe nehmen an der Ausschreibung für die Müllbeseitigung teil. Einige Gemeinden übernehmen diese Aufgabe lieber in…

Grundsteuer: Folgen der Reform

Die Grundsteuer belastet Eigentümer und Mieter, ist aber eine wichtige Einnahme der Gemeinden. Die zugrunde gelegten Werte haben aber nichts mit der…

Herbst: Wohin mit dem Laub?

Die Verkehrssicherungspflicht gilt für Grundstückseigentümer nicht nur bei Eisbildung und Schneefall, sondern auch für rutschiges Herbstlaub. Worauf…

Mieter gegen Baugenehmigung

Eine Mieterin wollte gegen eine Baugenehmigung vorgehen, die ihrem Vermieter zur Durchführung baulicher Maßnahmen in dem Mietshaus erteilt wurde. Nun…

Kündigung wegen Verleumdung des Vermieters

Behauptet ein Mieter gegenüber anderen Mietern wahrheitswidrig, der Vermieter sei geldgierig und habe ihn belästigt, kann dies eine fristlose…

Meldebestätigung wieder Vermieterpflicht

Das neue bundesweite Meldegesetz bedeutet ab November 2015 Mehraufwand für Vermieter: Innerhalb von zwei Wochen muss dem Mieter der Ein- oder Auszug…

Was Eigentümern bei Zweckentfremdung droht

Stuttgarts Oberbürgermeister hat Eigentümern leer stehender Wohnungen bis zu 50.000 Euro Bußgeld angekündigt. Womit Eigentümer tatsächlich rechnen…

Mieter müssen Kunststoff-Isolierfenster dulden

13.10.2015 - Alte Holzfenster sind nach Ansicht der Richter des LG Berlin selten energieeffizient. Mieter müssen es dulden, wenn Vermieter besser…

Mängel bei Fußbodenheizung

13.10.2015 - Bei Schäden an der Heizung können Auftraggeber innerhalb der Gewährleistungsfrist die Beseitigung der Mängel fordern oder eine Minderung…

25 Jahre Wiedervereinigung: Bestehende Ost-West-Unterschiede

13.09.2015 - Ein Vierteljahrhundert nach der Wiedervereinigung haben sich die Wohnungsmärkte laut einer Studie in den neuen und alten Bundesländern…

Bestellerprinzip: Makler beklagen Umsatzeinbußen

07.10.2015 - Laut einer aktuellen Studie zum Bestellerprinzip brechen die Vermietungsumsätze von Maklern ein. Hinsichtlich des künftigen Honorars für…

Eigentümer-News

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September 2015


Orientierung über einzelne Betriebskosten

28.09.2015 - Der Deutsche Mieterbund hat den Betriebskostenspiegel veröffentlicht, der Vermietern und Mietern eine Orientierung über die…

Vorletzter Vermieter haftet für Kaution

28.09.2015 - Wird eine vermietete Wohnung mehrfach hintereinander verkauft, haften immer der jetzige und der vorherige Eigentümer der Wohnung auf…

Änderung des Kostenschlüssels

28.09.2015 - Auch bei Abstimmungen der Wohneigentümergemeinschaft über die Änderung des Kostenverteilungsschlüssels ist das gesetzliche Kopfprinzip…

Höhere Nachfrage bei Forward-Darlehen

28.09.2015 - Nach dem Zinsanstieg für Hypothekenkredite ist Baugeld im Sommer wieder etwas günstiger geworden. Doch aktuelle Studien zeigen: Viele…

WEG muss keine GEMA-Gebühren zahlen

28.09.2015 - Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) müssen für die Weiterleitung des Kabelsignals an die einzelnen Wohnungen keine GEMA-Gebühren…

Wie das geerbte Einfamilienhaus steuerfrei bleibt

28.09.2015 - Das Erbschaftssteuergesetz sieht für bestimmte Fälle die Steuerfreiheit bei Vererbung eines Einfamilienhauses vor. Nun hat der…

Wann die Maklerprovision entfällt

15.09.2015 - Kann ein Makler nach einem Jahr nicht beweisen, dass der Abschluss eines Grundstückskaufvertrages aufgrund seiner Tätigkeit zustande…

Wenn beim Bebauungsplan Gefahren übersehen wurden

15.09.2015 - Mit der Ausarbeitung und Billigung von Bebauungsplänen legt die Gemeinde den Standort von Wohnbebauungen fest. Zwei aktuelle Urteile…

Welche Gemeinden wie viel Grundsteuern erheben

15.09.2015 - Der deutsche Industrie- und Handelskammertag (DIHK) analysiert jedes Jahr die Hebesätze der Grundsteuern unter deutschen Gemeinden mit…

Bundesregierung will Wohnungsbau ankurbeln

15.09.2015 - Bundesbauministerin Barbara Hendricks will die degressive Abschreibung in Gebieten mit Wohnungsknappheit wieder einzuführen und den Bau…

Wer bei Schaden durch Duplex-Garage haftet

15.09.2015 - Bei einem Senkvorgang durch den Nutzer des oberen Bereichs einer Duplex-Garage wurde ein unten falsch eingeparkter BMW beschädigt. Nun…

Aktuelle Mietspiegel für Mietpreisbremse ungeeignet

15.09.2015 - In Städten mit der Mietpreisbremse wird häufig der Mietspiegel als Maßstab für die ortsübliche Miete herangezogen. Laut einer…

Städtetag fordert 80.000 zusätzliche Wohnungen

31.08.2015 - Immer mehr Flüchtlinge benötigen immer mehr Wohnraum. Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland müsse um 25 bis 30 Prozent gesteigert…

Kosten und Pflichten bei Schlüsselverlust

31.08.2015 - Im Urlaub geht schon mal etwas verloren. Ärgerlich, wenn es der eigene Haustürschlüssel ist: Was Mieter und Vermieter beim…

Wie schütze ich mich vor Mietnomaden?

31.08.2015 - Im Durchschnitt verursachen zahlungsunwillige Einmietbetrüger laut einer Studie der Universität Bielefeld Schäden von 5.000 bis 10.000…

Wo Wohnungsbedarf und Bautätigkeit auseinanderklaffen

31.08.2015 - Deutschlands Städte boomen, während viele ländliche Regionen veröden. In Berlin wird nur die Hälfte des jährlichen Bedarfs gebaut, in…

Muss per Internet bestelltes Heizöl abgenommen werden?

31.08.2015 - Weil ein Verbraucher die Annahme des von ihm bestellten Heizöls verweigerte, verklagte ihn der Heizölhändler auf Schadensersatz – und…

Worauf Käufer von Bestandsimmobilien achten

31.08.2015 - Eine Studie des Versicherungskonzerns Allianz hat die Motive und Auswahlkriterien der Erwerber von bestehenden Immobilien untersucht.…

Gegen die Kreditaufnahme der WEG

31.08.2015 - Für eine Wohnanlage in Pforzheim beschloss die Eigentümerversammlung zur Fassadensanierung die Aufnahme eines Kredits von über einer…

Eigentümer-News

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Juli 2015


Muss der Nachbar seinen Baum wegen Verschattung fällen?

28.07.2015 - Hoch gewachsene Bäume sind oft des Eigentümers Freud, aber des Nachbarn Leid. Nun hat der Bundesgerichtshof entschieden, wie sich die…

Darf eine WEG die Gaststättenöffnungszeit bestimmen?

28.07.2015 - In einer Wohnanlage befindet sich oft auch gewerblich genutztes Teileigentum, das für die Wohnungsnutzer zu Beeinträchtigungen führen…

Verfassungsgericht kippt Grunderwerbsteuer-Ausnahmen

28.07.2015 - Der Gesetzgeber muss Ausnahmen zur Grunderwerbsteuer wegen einer zu niedrigen Bewertung rückwirkend ändern. Welche Grunderwerbe…

Gericht untersagt Online-Check zur Vergleichsmiete

28.07.2015 - An der ortsüblichen Vergleichsmiete orientiert sich die zulässige Mieterhöhung. Doch was als ortsübliche Miete gilt, muss differenziert…

Strengere Zulassungsvorschriften für Makler und Hausverwalter

28.07.2015 - Die Bundesregierung will Wohnungseigentümer und Auftraggeber vor Schäden schützten, die durch die fehlerhafte Berufsausübung von Maklern…

Bundesregierung plant Immobilienkredit-Neuregelung

28.07.2015 - Ein Gesetzesentwurf sieht eine verbraucherorientierte Neuregelung bei Immobilienkrediten vor. Es soll unter anderem mehr Informationen…

Vermieter modernisieren weniger

15.07.2015 - Deutsche Wohnungsunternehmen haben 2014 für die Modernisierung von Mietwohnungen etwa 1,3 Prozent weniger Geld ausgegeben. Die vom…

Bundestag beschließt Wohngeldgesetz

15.07.2015 - 870.000 Haushalte in Deutschland erhalten ab nächstem Jahr erstmals bzw. einen deutlich höheren Zuschuss zu ihren Wohnkosten. Auch die…

Wenn ein Schenkender die Immobilienvergabe bereut

15.07.2015 - Im Falle groben Undanks können Schenkungen zurückgenommen werden. Nun fällte der BGH ein Grundsatzurteil, wie es sich bei der Schenkung…

Steuerbonus für Leistungen außerhalb des Grundstücks

15.07.2015 - Haushaltsnahe Kosten können mit dem Handwerker-Steuerbonus abgesetzt werden. Laut aktueller Urteile kann dies auch für Leistungen…

Über die WEG einfacher an Fördergelder kommen

15.07.2015 - Die KfW hat ihr Antragsverfahren für die Zuschüsse zur energetischen Sanierung vereinfacht. Davon profitieren…

Smart Home sinnvoll nutzen

15.07.2015 - Mit ferngesteuerten Geräten kann der Komfort und die Sicherheit in Haushalten verbessert werden. Eine Studie zeigt die Trends des Smart…

Tipps für heiße Tage

15.07.2015 - Die Sommerhitze macht nicht nur Hauseigentümern, sondern auch Mietern zu schaffen. Was diese vom Vermieter verlangen können und wie sich…

Privatinsolvenz des Mieters

30.06.2015 - Mieter, die eine Privatinsolvenz anmelden, können aufgrund der damit verbundenen Kündigungssperre nicht gekündigt werden. Nun hat der…

Bauboom: 2014 deutlich mehr Wohnungen fertig gestellt

30.06.2015 - Die Wohnungsknappheit in den Ballungsräumen entschärft sich dank Neubauten etwas: Im vergangenen Jahr wurden in Deutschland 245.300…

Mietschulden: Risiko ausstehender Mieten sinkt

30.06.2015 - Vermieter können sich freuen: Die ausstehenden Mieten sanken im vergangenen Jahr um 2,2 Prozent auf 402 Millionen Euro. Dies geht aus…

Schwarzarbeit: Bei Pfusch kein Geld zurück

30.06.2015 - Ein Bauherr erhält trotz gravierender Mängel sein im Voraus gezahltes Geld nicht zurück. Der Bundesgerichtshof begründet dies mit…

Vermieter entscheidet über Rauchmelder

30.06.2015 - Mieter müssen den Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter auch dulden, wenn sie die Wohnung bereits selbst mit von ihnen…

Mindesthonorare für Architekten abgeschafft?

30.06.2015 - Die Honorar- und Vergütungsverordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) legt Mindesthonorare fest. Nun hat die EU-Kommission die…

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Juni 2015


Versicherung der Ferienimmobilie

15.06.2015 - Weil Ferien- oder Kleingartenhäuser oft nicht dauernd bewohnt sind, verlangen viele Versicherer hohe Aufschläge. Was es bei den Policen…

Welche Profis Liegenschaften verwalten

15.06.2015 - Mit dem Facility Management (FM) können Eigentümer ihre Liegenschaften managen lassen. Eine Studie nennt die größten deutschen…

Eigentümer erhält Grundstück nach 70 Jahren zurück

15.06.2015 - Der Vater wurde von der Gestapo ermordet, die Mutter durch die Bodenreform der Kommunisten vertrieben. Nun erhält ein Alteigentümer von…

B-Standorte: Favoriten für Investoren

15.06.2015 - Die Studie „Wohnungsmarktranking Deutschland 2015 – Die regionalen Wohnungsmärkte unter dem Mikroskop“ nennt Favoriten für Investoren…

Bundesregierung: Weiterhin zwei Energieausweise

15.06.2015 - Die Bundesregierung sieht trotz Kritik keinen Anlass, das Reglement mit Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis zu vereinheitlichen. Auch…

Hamburger Wohnungsmarkt sehr angespannt

15.06.2015 - Laut einer Studie war für mehr als die Hälfte der befragten Zuzügler ihre Wohnungssuche schwierig. Diese Wohnformen sind in der…

Welche Kosten das Immobilien-Erbe schmälern

01.06.2015 - Nachlassverbindlichkeiten können vom angefallenen Vermögen abgezogen werden und die Erbschaftssteuer senken. Bei geerbten Immobilien…

Anleger entdecken Ferienimmobilien

01.06.2015 - In den vergangenen vier Jahren stiegen die Käufe von Ferienimmobilien stark an. Eine Umfrage zeigt auf, in welchen Ferienregionen…

Wie Eigentümer auf Zinssprung reagieren

01.06.2015 - Nach einer langen Phase mit immer weiter sinkenden Zinsen wurde Baugeld vor kurzem wieder deutlich teurer. Ist dies die Zinswende? So…

Grunderwerbsteuer auf künftige Baukosten

01.06.2015 - Zusatzvereinbarungen im Kaufvertrag von Grundstücken können teuer werden: Wer mit dem Verkäufer die Errichtung eines Gebäudes…

Fristlose Kündigung bei Beleidigung und Gewalttätigkeit

01.06.2015 - Das Amtsgericht München entschied gleich in zwei Fällen, wann ein Vermieter eine fristlose Kündigung gegen rabiate Mieter aussprechen…

Mieter ziehen seltener um

01.06.2015 - Mieter in Deutschland haben 2014 einer Analyse zufolge ihren Wohnsitz im Vergleich zum Vorjahr seltener gewechselt. Wo Vermieter dennoch…

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Mai 2015


Bauministerin stellt Wohnungsmarktprognose vor

20.05.2015 - Bundesbauministerin Barbara Hendricks (SPD) hat die neue Wohnungsmarktprognose des Bundesinstituts BBSR vorgestellt: Danach werden 2030…

Wohnraumvermietung von Hobbyräumen zweckwidrig

20.05.2015 - 28 Jahre lang nutzte ein Eigentümer das in der Teilungserklärung als Hobbyraum ausgewiesene Souterrain als Wohnung. Nach einem Wechsel…

Wann kann die Miete lärmbedingt gemindert werden?

20.05.2015 - Mieter können von ihrem Vermieter nur unter bestimmten Voraussetzungen eine Entschädigung für neu auftretenden Lärm verlangen. Dies gilt…

Glücksforscher: Immobilienbesitzer sind zufriedener

20.05.2015 - Wissenschaftler der Universität Hohenheim haben festgestellt, dass Wohneigentum glücklich macht. Die Zufriedenheit hängt aber auch vom…

Steuererklärung 2014: Handwerkerrechnung absetzen

20.05.2015 - Anfang des Jahres wollte die Bundesregierung den sogenannten Handwerkerbonus einschränken. Aktuell kann davon nicht die Rede sein. Im…

Berliner Gericht: Mietspiegel ungültig

20.05.2015 - Laut dem Amtsgericht Berlin-Charlottenburg ist der Mietspiegel der Stadt nicht nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt. Ein Urteil…

Kündigung wegen Instandsetzungsblockade

05.05.2015 - Weigert sich der Mieter, notwendige Instandsetzungsarbeiten zu dulden und den vom Vermieter beauftragten Handwerkern Zutritt zu…

Bungalow trotz Höhenbeschränkung aufgestockt

05.05.2015 - Weil Nachbarn eine Verschattung befürchteten, klagten sie gegen den Bescheid des Landkreises, der die Aufstockung eines Bungalows…

Betriebskosten: Was muss vereinbart werden?

05.05.2015 - Vermieter können mit ihren Mietern im Rahmen des Gesetzes frei vereinbaren, wie sie Betriebskosten abrechnen. Diese Regeln sollten Sie…

Staat verursacht 24.000 Euro Mehrkosten pro Wohnung

05.05.2015 - Die Ausgaben für Neubauwohnungen sind seit dem Jahr 2000 um knapp 40 Prozent gestiegen. Knapp 15 Prozentpunkte haben dabei Bund, Länder…

Wer am meisten Strom verbraucht

05.05.2015 - Nach einer Auswertung eines Stromvergleichsportals verbrauchen 70-Jährige 19 Prozent mehr Strom als unter 21-Jährige. Im Westen…

Arbeitszimmer in zwei Wohnungen

05.05.2015 - Laut dem Finanzgericht Rheinland-Pfalz (FG) kann ein Steuerpflichtiger steuerlich nicht zwei Arbeitszimmer geltend machen. Auch wenn er…

Eigentümer-News

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April 2015


Energieausweis: Übergangsfrist läuft aus

28.04.2015 - Eigentümer, die bisher noch keinen Energieausweis besitzen, müssen sich auf neue Spielregeln einstellen: Ab dem 1. Mai 2015 wird das…

Wie lange haften Architekten für Bauherren?

21.04.2015 - Wegen eklatanter Planungs- und Bauüberwachungsfehler im Jahr 1994 hat das OLG Brandenburg einen Architekten zur Zahlung von…

Pfusch am Bau drastisch gestiegen

21.04.2015 - Laut einer Auswertung durch den Bauherren-Schutzbund haben sich die durchschnittlichen Bauschadenskosten von 33.000 Euro im Jahr 2002…

Wohnungseinbrüche: Höchster Stand seit 16 Jahren

21.04.2015 - Im achten Jahr hintereinander ist nun die Zahl der Wohnungseinbrüche gestiegen - 2014 wurden mehr als 152.000 Fälle bekannt. Aus der…

Garten: Mieter-Rechte und -Pflichten

21.04.2015 - Ein Garten kann zu Streit zwischen Vermieter und Mietern führen: Dürfen Mieter den Garten nutzen? Kann der Vermieter die Gartenpflege…

Treppenhaus: Wer haftet beim Sturz?

21.04.2015 - Wer in einem erkennbar frisch geputzten Treppenhaus ausrutscht, weil er sich nicht am Geländer festhält, erhält laut Amtsgericht München…

Steuern senken, Wohnkosten drücken

21.04.2015 - Der Bund der Steuerzahler präsentiert Alternativvorschläge zur Mietpreisbremse: Wie Wohnkosten wirklich gesenkt werden könnten

Wann gilt das gesetzliche Vorkaufsrecht?

21.04.2015 - Soll eine Mietwohnung während der Dauer des Mietverhältnisses in eine Eigentumswohnung umgewandelt und an einen Dritten verkauft werden,…

Zuwanderung: Gewinner- und Verlierer-Regionen

07.04.2015 - Deutschland befindet sich seit drei Jahren wegen hoher Zuwanderung wieder auf dem demografischen Wachstumspfad. Doch die Entwicklung…

Gaspreisbindung an Ölpreis für WEGs ungültig

07.04.2015 - Entsprechende Preisklauseln in Gasversorgerverträgen sind für Verbraucher ungültig. Laut dem Bundesgerichtshof sind…

Wie der Staat die neue Heizung mitfinanziert

07.04.2015 - Die Bundesregierung hebt die staatlichen Zuschüsse für das Heizen mit erneuerbaren Energien kräftig an. Seit dem 1. April 2015 können…

Maklerprovision auch auf Immobilien-Zubehör

07.04.2015 - Weisen die Käufer und Verkäufer das Zubehör nicht im Kaufvertrag aus, kann Grunderwerbssteuer gespart werden. Doch Makler können darauf…

Schönheitsreparaturen zu Lasten der Vermieter

07.04.2015 - Der Bundesgerichtshof hat sein Urteil zu Schönheitsreparaturen geändert. Auf Mieter, die in eine unrenovierte Wohnung gezogen sind,…

Ende der Schonfrist bei Energieausweis

07.04.2015 - Immobilieninserate müssen die Angaben zur Energieeffizienz der Immobilie beinhalten. Existiert noch kein Energieausweis, muss er…

Eigentümer-News

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März 2015


Bundesregierung: Rückzieher bei energetischer Sanierung

02.03.2015 - Der von der Bundesregierung groß angekündigte Steuerbonus für die Sanierung von Gebäuden kommt vorerst doch nicht. Im…

Rechtsstreit um neues Parkett

16.03.2015 - Weil ein Wohnungseigentümer einen alten Teppichboden durch Parkett ersetzte, beklagte sich der unter ihm wohnende Nachbar über den…

Wie sich die Wohnfläche berechnet

16.03.2015 - Käufer vergleichen Wohnungsangebote oft anhand der Quadratmeterpreise. Entscheidend ist jedochdie Wohnfläche. Auch Vermieter sollten die…

Kommunaler Wohnungsschatz

16.03.2015 - Die Kommunen klagen über hohe Verschuldungen. Laut einer Studie verfügt der Staat aber über ein Immobilienvermögen im Wert von über 200…

Vermieter muss Telefonleitung nicht warten

16.03.2015 - Wegen einer Signalunterbrechung in ihrer Wohnung war der Telefonanschluss einer Mieterin gestört. Der Vermieter weigerte sich, die…

Bauboom wegen Zuwanderung und Niedrigzins

16.03.2015 - Die staatliche Förderbank KfW rechnet für 2015 in Deutschland mit 260.000 neuen Wohnungen. Höhere Einkommen, niedrige Zinsen, gestiegene…

Pensionäre: Vorsicht Steuerfalle Arbeitszimmer

16.03.2015 - Der Bundesfinanzhof hat geklärt, wie Pensionäre mit selbständiger Tätigkeit Aufwendungen für das häusliche Arbeitszimmer steuerlich…

Weniger Zwangsversteigerungen

02.03.2015 - 2014 sind knapp 44.000 Gerichtstermine angesetzt worden, 8,5 Prozent weniger als im Vorjahr. Wo relativ viel, wo wenig zwangsversteigert…

Wenn Kommunen nachträglich Gebühren erheben

02.03.2015 - Weil 2016 laut Bundesverfassungsgericht Erschließungsgebühren verjähren, versuchen Kommunen und Abwasserbetriebe, nachträglich…

Höhere Absetzungen für Dachausbauten in Sanierungsgebieten

02.03.2015 - Finanzämter müssen Käufern von Eigentumswohnungen, die in einem Sanierungsgebiet liegen, in Zukunft erhöhte Absetzungen für…

Vermieter muss Beschwerdemelder nicht nennen

02.03.2015 - Wird ein Mieter von Nachbarn der Störung des Hausfriedens beschuldigt, hat er laut Münchner Amtsgericht kein Recht zu erfahren, wer…

Wo 2030 Wohnungen leer stehen

02.03.2015 - 2011 standen in Deutschland 1,72 Millionen Wohnungen leer. Nun hat das Bundesinstitut BBSR für 2030 einen Überschuss von 3,3 bis 4,6…

Tabakrauch im Treppenhaus

02.03.2015 - Laut Bundesgerichtshof muss ein Mieter die Geruchsbelästigung der Mitmieter durch Zigarettenrauch verhindern, wenn dies durch zumutbare…

2016 mehr Wohngeld

02.03.2015 - Die Bundesregierung will das Wohngeld für Arbeitslose und Geringverdiener erhöhen. Das Wohngeld soll an die Entwicklung der Einkommen…

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Februar 2015


Gemeinsam ein Ferienhaus bauen

GroupEstate, die Plattform für gemeinsame Immobilienprojekte, unterstützt die Baugemeinschaft “MEERLEBEN” dabei, ein Feriendorf an der Ostsee zu…

Streit zwischen Union und SPD über Mietpreisbremse beendet

Die Union hat beim gestrigen Koalitionstreffen im Streit um das Gesetz zur Mietpreisbremse eingelenkt. Wie es scheint, wird das Gesetz nun in der…

Mietwohnung ungefragt auf Touristenportal

16.02.2015 - Bietet ein Mieter seine Wohnung über airbnb an, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, wenn der Mieter ihn nicht darüber…

Streit um die Einbauküche

16.02.2015 - Grundsätzlich muss ein Vermieter die Küche der Mietwohnung nicht möblieren. Besteht eine Einbauküche, können sich aber Konflikte…

Wer trägt Kosten für Sperrmüll-Entsorgung?

16.02.2015 - Oft sammeln sich in Kellerfluren, im Hof oder gar im Treppenhaus von Mietshäusern Gegenstände an, die die Mieter nicht mehr beseitigen.…

Wann darf der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen?

16.02.2015 - Wegen Bedarf einer Studiumsbleibe seiner Tochter kündigte ein Vermieter seinem Mieter. Rechtsmissbrauch – so der Mieter. Der Vermieter…

Kündigung trotz unverschuldeter Geldnot

16.02.2015 - Weil das Sozialamt einem Hartz-IV-Empfänger unrechtmäßig den Kostenzuschuss verweigerte, zahlte dieser keine Miete mehr. Der Vermieter…

Umzugsprämie für Senioren?

16.02.2015 - „Viele Senioren sitzen im Alter in ihren großen Wohnungen fest, viele Familien müssen dagegen in viel zu kleinen Wohnungen wohnen.“, so…

Sharing Economy im Immobilienmarkt

16.02.2015 - Tauschen statt kaufen, leihen statt besitzen. Auch die Immobilienbranche ist vom Wachstum der Sharing Economy zunehmend betroffen. Eine…

Wohngebäudeversicherung: Pflichten im Winter

02.02.2015 - Eine gute Versicherung kommt für Winterschäden durch Schneedruck, Lawinen oder Frost auf. Doch die Hauseigentümer sollten das…

Wenn Mieter Renovierungen fordern

02.02.2015 - Möchte der Mieter ein neues Bad, eine modernere Heizung oder den Einbau neuer Fenster, muss der Vermieter diesen Forderungen in der…

Mieter dürfen im WC stehend pinkeln

02.02.2015 - Aufgrund von Schäden auf dem Marmorboden der Toilette wollte ein Vermieter die Kaution einbehalten. Laut Amtsgericht Düsseldorf zu…

Rauchen auf dem Balkon eingeschränkt

02.02.2015 - Laut Bundesgerichtshof müssen Raucher Rücksicht auf darüberliegende Nachbarn nehmen. Auch wenn im Mietvertrag Rauchen zum…

Entschädigung für entgangenes Vorkaufsrecht

02.02.2015 - Verkauft ein Eigentümer Wohnungen an einen Investor, ohne zuvor die betroffenen Mieter mit Vorkaufsrecht in Kenntnis zu setzen, steht…

Aufwertung: Verluste mit Franken-Krediten

02.02.2015 - Die Aufhebung des Schweizer-Franken-Mindestkurses und die damit verbundene Aufwertung gegenüber dem Euro hat Baufinanzierern mit…

Wohnimmobilien: Experten prognostizieren Preisanstieg

02.02.2015 - 2014 entwickelten sich Immobilien laut dem BulwienGesa Immobilienindex seit 1990 überdurchschnittlich gut, auch 2015 werden weiter…

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Januar 2015


Keine Mietminderung trotz Legionellen

19.01.2015 - Weil ihm sein Vermieter mitgeteilt hatte, dass seine Wohnung befallen sei, stellte ein Münchner Familienvater die Mietzahlungen ein. Zu…

Worauf Bauherren im Winter achten sollten

19.01.2015 - Wer im Winter baut, riskiert Schimmel und Algen, die sich in nassen und kalten Gebäuden im Mauerwerk ansiedeln. Was Bauherren trotz…

Flughafen Köln/Bonn: Prozesssieg für Anwohner

19.01.2015 - Die zuständige Behörde hatte den Betreiber des Kölner Flughafens und das Land NRW von einem Planfeststellungsverfahren freigestellt.…

Fernwärme: Vielerorts Preisanstieg

19.01.2015 - Während die Preise von Heizöl, Gas und Pellets stark gesunken sind, ist vielerorts der Fernwärmepreis gestiegen. Der Grund: Einige…

Berlin führt Umwandlungsverbot ein

19.01.2015 - In Berlin hat sich die Regierungskoalition auf ein Umwandlungsverbot geeinigt. Künftig kann in „Erhaltungssatzungsgebieten“ die…

Mehr Fördergelder von der KfW

19.01.2015 - Der Nationale Aktionsplan Energieeffizienz vom 3. Dezember 2014 wirkt sich auch auf die Förderung für energetische Maßnahmen von…

Angebotsengpass bei Rauchmeldern

05.01.2015 - Bis zum 1. Januar 2015 müssen alle Wohnungen in Baden-Württemberg mit Rauchmeldern ausgerüstet sein. In Bayern besteht eine…

Winterdienst: Wer muss Schnee räumen?

05.01.2015 - Im Winter können Passanten und Bewohner von herabstürzenden Eiszapfen und Dachlawinen bedroht sein. Die Hauseigentümer haben die…

Hohe Warmwasserkosten wegen Leerstand

05.01.2015 - Da in einem Mietshaus wegen dem geplanten Abriss nur wenige Wohnungen belegt sind, fiel die Nebenkostenabrechnung eines Mieters sehr…

WEG kann Klage eines Eigentümers untersagen

05.01.2015 - Laut einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs kann ein einzelner Wohnungseigentümer nicht vor Gericht gegen Störungen im…

Steueranreize zur Gebäudesanierung

05.01.2015 - Bundeskanzlerin Angela Merkel hat sich mit den Ministerpräsidenten der Bundesländer auf eine Änderung der steuerlichen Förderung der…

Wen die Mietpreisbremse trifft

05.01.2015 - Wie eine Analyse des IW Köln zeigt, wirkt die Mietpreisbremse bereits im Vorfeld: Betroffen sind vor allem Lagen und Wohnungen, die von…

Was sich 2015 für Immobilieneigentümer ändert

05.01.2015 - Auf Immobilieneigentümer und Vermieter kommt im Jahr 2015 einiges zu: Mietpreisbremse, Bestellerprinzip, Austauschpflicht für alte Öl-…

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