Anzeige optimieren

So erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilienanzeige

Detaillierte Beschreibungen, Grundrisse, Fotos oder ein Video zum Objekt, zur Lage und zur Ausstattung. Nutzen Sie alle Möglichkeiten der Privatanzeige! Sie erhalten so die volle Aufmerksamkeit.

Anleitungen für die optimale Darstellung Ihrer Immobilie
An die Spitze mit unseren Zusatzprodukten

Steigern Sie die Aufmerksamkeit für Ihre Anzeige. Positionieren Sie sich vor den Basis-Anzeigen und Top-Anzeigen mit unseren Produkten Top-Platzierung und Premium-Platzierung. Erhöhen Sie durch die besondere Darstellung Ihre Exposéaufrufe.

Ausführliche Anzeigenbeschreibung

Füllen Sie alle Pflichtangaben real und umfassend aus. Mit detailgenauen Angaben zum Objekt, zur Lage und zur Ausstattung erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilienanzeige und verkaufen oder vermieten noch schneller. Die wichtigsten Eckdaten zu Wohnungen oder Häusern können in eine vorgefertigte Angebotsmaske eingetragen werden. Das hilft Interessenten dabei, die Suche anhand von bestimmten Kriterien wie beispielsweise Einbauküche, Zentralheizung, Balkon oder Badewanne zu verfeinern.

Bereits mit der Überschrift können Sie punkten. Denn potenzielle Kunden sehen von Ihrer Anzeige zunächst nur die Überschrift und das Titelbild. Dementsprechend viel Aufmerksamkeit sollten Sie diesem ersten Eindruck widmen. Formulieren Sie die Überschrift kurz und aussagekräftig und weisen Sie bereits hier auf die Vorzüge des Objektes hin. Liegt die Immobilie in einer besonders beliebten Wohngegend mit guten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten? Ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten deutlich günstiger? Sie können auch eine besondere Ausstattung wie etwa einen Kamin hervorheben.

Darstellung von Fotos/ Grundrissen/ Videos

Über die Beschreibung hinaus können Sie in Ihre Anzeige bis zu 150 Grundrisse und Fotos sowie 1 Video einfügen. Die Dateien laden Sie direkt über das Anklicken der Bildvorlagen von Ihrem Computer in Ihr Exposé. Sie können Ihre Fotos, Dokumente und das Video auch nach Veröffentlichung jederzeit bearbeiten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Link zu einer Homepage in Ihr Exposé zu integrieren.

Ein Grundriss gibt dem Leser einer Anzeige die Möglichkeit, die räumliche Aufteilung der Wohnung auf einen Blick zu erfassen. Daher sollten alle Etagen der Immobilie mit einem Grundriss dokumentiert werden. Wenn ein Grundstück zur Immobilie gehört, sollten Sie eine Grundstückszeichnung einfügen.

Mit attraktiven Fotos oder einem Video werten Sie Ihre Anzeige deutlich auf. Damit sich Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt, sorgen Sie vor der Fotosession dafür, dass die Immobilie einen sauberen und gepflegten Eindruck macht. Wenn die Immobilie renovierungsbedürftig ist und die Renovierung in Absprache mit dem neuen Mieter bzw. Käufer erfolgen soll, erläutern Sie das unbedingt im Anzeigentext. Anderenfalls entsteht durch die Fotos ein falscher Eindruck.

Schenken Sie dem Titelbild besondere Aufmerksamkeit. Es erscheint bereits in der Ergebnisliste und vermittelt somit den ersten optischen Eindruck von Ihrem Objekt. Wählen Sie hier ein Bild, das die Vorzüge der Immobilie, wie etwa eine offene Küche oder ein modernes Wellness-Bad in den Fokus rückt.

Anzeige in verschiedenen Darstellungen

Alle passenden Anzeigen zu einer Suchabfrage werden dem Interessenten zunächst in Kurzform in einer Suchergebnisliste angezeigt. Hier hat der Interessent die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ansichten zu wählen.

Anzeigendarstellung Ergebnisliste

Abbildung: Ergebnisliste

Anzeigendarstellung Ergebnisliste


Anzeigendarstellung Kartenansicht

Abbildung: Kartenansicht

Anzeigendarstellung Kartenansicht


In allen Suchergebnissen ist auch Ihre Anzeige mit der Überschrift, den wichtigsten Eckdaten und ggf. einem Bild enthalten. Mit einem Klick auf die Anzeige gelangt der Interessent auf Ihr ausführliches Exposé.

Ausführlich gestaltetes Exposé

Das Online-Exposé enthält alle Bild- und Textinformationen zu Ihrer Anzeige. Ihr Exposé bietet dem Interessenten die wichtigsten Angaben auf einen Blick. Darüber hinaus hat er die Möglichkeit, direkt online mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Unsere Muster-Anzeige enthält weitere Anregungen, wie Sie Ihr Exposé optimal gestalten können.

Auch wenn Ihre Anzeige bereits veröffentlicht ist, lässt sie sich jederzeit bearbeiten und ergänzen. Selbstverständlich können Sie Ihre Anzeige stoppen, wenn Sie einen passenden Mieter/Käufer gefunden haben. Das ist sogar ratsam, damit Sie nicht weiterhin von möglichen Interessenten kontaktiert werden.

Druckversion vom Exposé

Mit der Druckversion erhalten Interessenten Ihr Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und Beschreibungen in Papierform. Sie können sich dann Notizen machen, die Informationen zum Besichtigungstermin mitnehmen oder ggf. an Freunde weiterzugeben.


Sie können das ausgedruckte Exposé sogar mit Abreißzettel nutzen. Vielleicht möchten Sie die Druckversion Ihrer Anzeige an einem "Schwarzen Brett" aushängen und so weitere Interessenten aufmerksam machen.

Gesamte Anleitung einfach als PDF herunterladen: